Cimientos de madera permanentes
Madera permanente
Cimientos
La Cimentación Permanente de Madera (PWF, por sus siglas en inglés) es un sistema de construcción innovador que ahorra tiempo a los constructores y crea áreas habitables que aumentan el valor de una casa. Los constructores y propietarios eligen el sistema PWF por muchas razones, incluida la flexibilidad de diseño, la construcción más rápida y los espacios habitables más grandes y cómodos.
Pero, ¿qué es exactamente una base de madera permanente? Es un muro de cimentación portante enmarcado con madera tratada a presión y revestido con madera contrachapada tratada a presión diseñada para resistir y distribuir la tierra, el viento y las cargas y tensiones sísmicas que pueden agrietar otros tipos de cimientos. Las paredes están diseñadas para soportar el relleno y la carga vertical, y son adecuadas para diseños de espacio de arrastre, entrada dividida o sótano completo.
Están apoyados lateralmente en la parte superior por el sistema de piso, en la parte inferior por una losa colada en el lugar o un piso de sótano de madera tratada a presión, y en la base por relleno y zapatas de cimentación de piedra triturada, grava, arena gruesa u hormigón vertido. Las zapatas distribuyen la carga vertical de la estructura al suelo.
Cimientos de madera permanentes vs. paredes exteriores con estructura de madera
Al igual que las paredes convencionales con estructura de madera, la base de madera se adapta a prácticamente cualquier diseño. Se adapta a una variedad de planos de planta y se puede utilizar tanto para sitios nivelados como inclinados. Sin embargo, hay algunas diferencias:
- Debido a que las paredes de PWF se utilizan en aplicaciones por debajo del nivel del suelo, toda la madera y la madera contrachapada deben tratarse a presión con conservantes para la descomposición y la resistencia a las termitas.
- Es necesario utilizar clavos de acero inoxidable.
- Debe incorporar una placa de zapata desplazada.
- Se requieren anclajes de armazón para conectar los montantes de cimentación y las vigas del piso a las placas superiores de las paredes de cimentación en condiciones de alto relleno.
Diseño de ingeniería y rendimiento
El análisis de diseño de ingeniería para PWF fue desarrollado conjuntamente por el Servicio Forestal del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, el Consejo Americano de la Madera (AWC) y la Asociación Americana de Protección de la Madera (AWPA), con evaluaciones de campo realizadas por la Fundación de Investigación de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, Inc. La APA-la Asociación de Madera de Ingeniería realizó pruebas estructurales adicionales de laboratorio y en el suelo.
La durabilidad del sistema se demuestra mediante pruebas a largo plazo realizadas por el Servicio Forestal. En estas pruebas, la madera tratada a presión ha resistido condiciones severas de descomposición y termitas durante décadas de exposición.
El PWF es aceptado por los principales códigos de construcción modelo, por las agencias federales y por las instituciones de préstamos, garantía de vivienda y seguros contra incendios. Y ha sido probado por años de éxito en más de 300,000 hogares y otras estructuras en todo Estados Unidos.
Ventajas de los cimientos permanentes de madera
Los constructores y compradores de viviendas eligen cada vez más una base de madera permanente por varias razones:
- Flexibilidad de diseño. Los PWF se pueden usar en una variedad de tipos y tamaños de edificios, incluidas casas de uno o varios pisos, condominios y apartamentos construidos en el sitio o fabricados en otro lugar. También pueden satisfacer las limitaciones especiales del sitio y adaptarse a una variedad de condiciones de suelo, incluidos suelos de baja capacidad portante, suelos expansivos o niveles freáticos altos
- Programación simplificada. Los equipos de carpintería de un constructor o subcontratista instalan el PWF, lo que reduce la necesidad de programar a otros subcontratistas. El PWF se puede instalar en casi cualquier condición climática, incluso por debajo del punto de congelación, por lo que la temporada de construcción se extiende. En sitios remotos, se eliminan los altos costos de entrega y los retrasos relacionados con el fraguado del concreto y el desencofrado.
- Construcción más rápida. El PWF es fácilmente instalado por un pequeño equipo, a menudo en menos de un día, o incluso en unas pocas horas. Tan pronto como los cimientos estén enmarcados y revestidos, se puede proceder a la construcción de pisos y paredes. Los tiempos de construcción más cortos significan menos necesidad de financiamiento provisional para la construcción y una mayor productividad.
- Cómodas salas de estar. Los PWF incorporan características de drenaje que evitan los problemas de humedad típicos de los cimientos ordinarios que pueden resultar en espacios habitables cálidos, secos y por debajo del nivel del suelo. También facilitan la instalación de un aislamiento grueso y económico tipo bate, lo que significa una menor pérdida de calor a través de la pared de los cimientos y un mayor ahorro de energía a largo plazo.
- Rendimiento energético. La investigación ha encontrado que construir una pared de sótano de 8 pulgadas con un valor de aislamiento R-19 cuesta aproximadamente un 30% más con concreto que con un PWF. Los bloques de cemento pueden costar hasta un 62% más.
- Facilidad de acabado. Dado que los montantes clavables ya están en su lugar, se simplifica la plomería, el cableado y la instalación en la pared interior.
- Más espacio habitable. Las paredes de cimientos de madera no necesitan ser tan gruesas como las paredes de concreto o mampostería. También se requiere menos espacio para el aislamiento, ya que encaja en las cavidades de la pared con marco de madera en lugar de listones de enrasado o montantes de pared. Por último, los PWF son fáciles de remodelar o modificar.
- Resistencia al gas radón. La capa de grava debajo del piso del sótano sirve como un sistema de recolección de gas del suelo, que se ventila fácilmente hacia el exterior.
Aprenda todo sobre el
sistema de cimentación permanente de madera en nuestra Guía de diseño y construcción de PWF.
Esta guía describe las características y ventajas del PWF, además de consejos de construcción para una variedad de estilos de construcción, incluidos tanto el espacio de arrastre como los cimientos completos del sótano.